Logo

Zajímavá nabídka komerčního objektu 620 m2, Praha 6 , Břevnov - garáže a parkovací stání v objektu

Gallery
Prodej
44 000 000 Kč

Vlastnosti nemovitosti

Adresa:
Bělohorská, Břevnov
Kraj:
Hlavní město Praha
Elektřina:
220/380 V
Voda:
Vodovod
Parkování:
Garáž
Stav nemovitosti:
Velmi dobrý
Konstrukce budovy:
Cihla
Typ vlastnictví:
Osobní
Číslo nabídky:
ND00470
Domluvit prohlídku

Popis nemovitosti

S potěšením a ctí exkluzivně nabízíme ke koupi polyfunkční činžovní dům v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí – Břevnově. Soubor nemovitostí se nachází na strategickém a frekventovaném místě v Praze 6, Bělohorské ulici - obchodní třídě. Nemovitost disponuje 660 m2 užitné plochy z toho 520 m2 čistě kancelářských (obytných) ploch, 5 samostatných garáží stání o celkové výměře 76 m2 a navíc 6 parkovacích stání ve dvoře. Dům byl postaven v roce 1927 a opravdu zdařile a vkusně, s citem pro detail, přestavěn a rekonstruován novým majitelem koncem milénia, od té doby je neustále pečlivě udržován ve výborném stavu. Ve čtyřech podlažích nalezneme celkem 10 kancelářských prostor (z toho min jeden ve 3.podlaží o výměře 117 m2 lze užívat i jako obytný). Za zmíněným domem nalezneme dvůr využívaný k parkovaní a za ním úplně novou budovu ( postavenou v době provádění stavebních úprav hlavní budovy)s kancelářským prostorem v patře a garážemi v přízemí. Objekt je elegantně ošetřen střešní koncepcí zahrady sloužící k okrase i odpočinku. V současné chvíli jsou téměř všechny prostory pronajaty, ale je možné jejich bezproblémové uvolnění pro potřeby nového majitele a to max. do půl roku.Jak je již i na první pohled patrné, celá nemovitost se nachází ve velmi udržovaném stavu (tedy bez nutnosti jakékoliv vstupní investice) a bude dobře sloužit ještě celou generaci, nové plynové kotle BUDERUS zajištují solidní ekonomiku a architektonické řešení dopřává příjemných pocitů v jakémkoliv ročním období.Z domu je překrásný výhled na Břevnovský klášter, přilehlé zahrady a rybníky. Velmi dobrá dostupnost a zastávka tramvaje přímo před domem ještě přidávají na atraktivnosti této ojedinělé nabídky. Jedná se spíše o střednědobou až dlouhodobou kvalitní investici. Jako profesionálové s 25 -letou zkušeností v oboru nabízíme poptávajícím klientům své know-how včetně optimalizace stávajících výnosů i nákladů. Současný poněkud konzervativní, velmi proaktivní přístup k nájemcům a relativně nízké ceny nájmů dávají budoucím majitelům značný prostor a možnosti pro zajištění ročního výnosu okolo 5%. Doporučujeme tedy neváhat s prohlídkou a brzy se osobně přesvědčit o kvalitě nemovitostí i lokality. Podklady, půdorysy objektů, ekonomiku provozu a veškeré další dokumenty a informace nabídneme zájemcům na vyžádání.

Makléř

Ferdinand Kutner

Investiční a realitní společnost REDOT Zaujala Vás tato
nabídka?

Kontaktujte makléře

Mohlo by vás ještě zajímat

Pronájem
Gallery
15 000 Kč / měs.
Plocha: 100 m2
Pokoje: -

Pronájem bytu a nebytového prostoru 100m2 s vlastním vchodem, vho... Prostorný nebytový prostor s bytem po kompletní a nákladné rekonstrukci s variabilním využitím několika místností v krásném cihlovém domě nad lázeňskou částí K. Varů. 100 m2 k obývání a pod...

Zjistit více
Pronájem
Gallery
90 Kč / m2
Plocha: 343 m2
Pokoje: -

Pronájem skladových prostor, 343 m2, Praha 10, Horní Počernice, u... Nabízíme k pronájmu skladové prostory s rampou, v administrativním areálu s vlastním pozemkem v Praze 9, Horních Počernicích. Plocha 343 m2, s příjezdem kamionů až k místu. Dále je možné si...

Zjistit více
Prodej
Gallery
1 780 000 Kč
Plocha: 84 m2
Pokoje: 3+1

Byt 3+1 ,84 m2 s balkonem, OV, Úvalská ul.,Karlovy Vary Prostorný byt 3+1 s balkonem, v osobním vlastnictví o velikosti 84 m2, se zimní zahradou je kompletně zrekonstruovaný a velmi pěkně udržovaný. Je umístěn ve 4.patře panelového domu. Koupeln...

Zjistit více

Kontaktujte nás

a

Centrála REDOT

Adresa
Panská 10, Praha 1
Telefon
270 002 222
Mobil
739 222 222
Email
redot@redot.cz
Naše pobočky