Logo

Komerční objekt (polyfunkční) na prodej v žádané lokalitě Praha 6, Bělohorská, 662 m2 užitné plochy

Gallery
Prodej
40 000 000 Kč

Vlastnosti nemovitosti

Adresa:
Bělohorská
Kraj:
Hlavní město Praha
Elektřina:
220 V
Voda:
Vodovod
Parkování:
Garáž
Stav nemovitosti:
Velmi dobrý
Konstrukce budovy:
Cihla
Typ vlastnictví:
S.R.O.
Číslo nabídky:
NN02410
Domluvit prohlídku

Popis nemovitosti

Jedinečná investiční příležitost: s potěšením a ctí exkluzivně nabízíme ke koupi polyfunkční činžovní dům v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí – Břevnově. Soubor dvou komerčních budov se nachází na strategickém a frekventovaném místě v Praze 6, Bělohorské ulici - obchodní třídě. Nemovitost disponuje 662 m2 užitné plochy z toho 520 m2 čistě kancelářských (obytných) ploch, 5 samostatných garážových stání o celkové výměře 76 m2 a navíc 6 parkovacích stání ve dvoře. Dům byl postaven v roce 1927 a opravdu zdařile a vkusně, s citem pro detail, přestavěn a rekonstruován novým majitelem koncem milénia, od té doby je neustále pečlivě udržován a tudíž ve výborném stavu. Ve čtyřech podlažích nalezneme celkem 10 kancelářských prostor (z toho min jeden ve 3.podlaží o výměře 117 m2 lze užívat i jako obytný). Za zmíněným domem nalezneme dvůr využívaný k parkovaní a za ním úplně novou budovu ( postavenou v době provádění stavebních úprav hlavní budovy) s kancelářským prostorem v patře a garážemi v přízemí. Objekt je elegantně ošetřen střešní koncepcí zahrady sloužící k okrase i odpočinku. Jak je již i na první pohled patrné, celá nemovitost se nachází ve velmi udržovaném stavu (tedy bez nutnosti jakékoliv vstupní investice) a bude dobře sloužit ještě celou generaci, nové plynové kotle BUDERUS zajišťují solidní ekonomiku a architektonické řešení dopřává příjemných pocitů v jakémkoliv ročním období. Z domu je překrásný výhled na Břevnovský klášter, přilehlé zahrady a rybníky. Velmi dobrá dostupnost a zastávka tramvaje přímo před domem ještě přidávají na atraktivnosti této ojedinělé nabídky. Jedná se spíše o střednědobou až dlouhodobou kvalitní investici. Jako profesionálové s 25 -letou zkušeností v oboru nabízíme poptávajícím klientům své know-how včetně optimalizace stávajících výnosů i nákladů. Současný poněkud konzervativní, velmi proaktivní přístup k nájemcům a relativně nízké ceny nájmů dávají budoucím majitelům značný prostor a možnosti pro zajištění ročního výnosu mezi 5 až 6% (výnos z nájmu v roce 2019 se bude pohybovat kolem částky ve výši 1.500 000,-Kč , v následujících letech lze docílit částky podstatně vyšší než 2.000 000,-Kč ). Doporučujeme neváhat s prohlídkou a brzy se osobně přesvědčit o kvalitě nemovitostí i lokality neboť za tuto cenu zajímavější objekt na truhu nenajdete. Podklady, půdorysy objektů, ekonomiku provozu a veškeré další dokumenty a informace nabídneme zájemcům na vyžádání.

Makléř

Investiční a realitní společnost REDOT Zaujala Vás tato
nabídka?

Kontaktujte makléře

Mohlo by vás ještě zajímat

Pronájem
Gallery
7 300 Kč / měs.
Plocha: 38 m2
Pokoje: 1+1

Pronájem bytu 1+1, 38 m2, ul. Kolmá, Karlovy Vary Přímý majitel nabízí k pronájmu nově vybavený byt 1+1, 38 m2 v lukrativní části Karlových Varů, pár metrů nad kolonádou v samém centru lázeňské části města. Dispozice bytu je velice nápadně...

Zjistit více
Pronájem
Gallery
13 500 Kč / měs.
Plocha: -
Pokoje: -

Pronájem obchodních prostor, 76 m2 v centru Karlových Varů, ul. n... Neplaťte provizi RK! Využijte nabídky pronájmu obchodních prostor od přímého majitele! Nově vymalovaný prostor o celkové výměře 76 m2, se dvěma výlohami a samostatným vchodem z ulice se nac...

Zjistit více
Prodej
Gallery
40 000 000 Kč
Plocha: 142 m2
Pokoje: -

Komerční objekt (polyfunkční) na prodej v žádané lokalitě Praha 6... Jedinečná investiční příležitost: s potěšením a ctí exkluzivně nabízíme ke koupi polyfunkční činžovní dům v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí – Břevnově. Soubor dvou komerčních budo...

Zjistit více

Kontaktujte nás

a

Centrála REDOT

Adresa
Panská 10, Praha 1
Telefon
270 002 222
Mobil
739 222 222
Email
redot@redot.cz
Naše pobočky