Logo

Zajímavá nabídka polyfuknčního objektu 620 m2, Praha 6 , Břevnov - garáže a parkovací stání v objektu

Gallery
Prodej
40 000 000 Kč

Vlastnosti nemovitosti

Adresa:
Bělohorská, Břevnov
Kraj:
Hlavní město Praha
Elektřina:
220 V
Voda:
Vodovod
Parkování:
Garáž
Internet. p.:
ADSL
Stav nemovitosti:
Velmi dobrý
Konstrukce budovy:
Cihla
Typ vlastnictví:
Osobní
Číslo nabídky:
ND00472
Domluvit prohlídku

Popis nemovitosti

Jedinečná investiční příležitost: s potěšením a ctí exkluzivně nabízíme ke koupi polyfunkční činžovní dům v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí – Břevnově. Soubor dvou komerčních budov se nachází na strategickém a frekventovaném místě v Praze 6, Bělohorské ulici - obchodní třídě. Nemovitost disponuje 662 m2 užitné plochy z toho 520 m2 čistě kancelářských (obytných) ploch, 5 samostatných garážových stání o celkové výměře 76 m2 a navíc 6 parkovacích stání ve dvoře. Dům byl postaven v roce 1927 a opravdu zdařile a vkusně, s citem pro detail, přestavěn a rekonstruován novým majitelem koncem milénia, od té doby je neustále pečlivě udržován a tudíž ve výborném stavu. Ve čtyřech podlažích nalezneme celkem 10 kancelářských prostor (z toho min jeden ve 3.podlaží o výměře 117 m2 lze užívat i jako obytný). Za zmíněným domem nalezneme dvůr využívaný k parkovaní a za ním úplně novou budovu ( postavenou v době provádění stavebních úprav hlavní budovy) s kancelářským prostorem v patře a garážemi v přízemí. Objekt je elegantně ošetřen střešní koncepcí zahrady sloužící k okrase i odpočinku. Jak je již i na první pohled patrné, celá nemovitost se nachází ve velmi udržovaném stavu (tedy bez nutnosti jakékoliv vstupní investice) a bude dobře sloužit ještě celou generaci, nové plynové kotle BUDERUS zajišťují solidní ekonomiku a architektonické řešení dopřává příjemných pocitů v jakémkoliv ročním období. Z domu je překrásný výhled na Břevnovský klášter, přilehlé zahrady a rybníky. Velmi dobrá dostupnost a zastávka tramvaje přímo před domem ještě přidávají na atraktivnosti této ojedinělé nabídky. Jedná se spíše o střednědobou až dlouhodobou kvalitní investici. Jako profesionálové s 25 -letou zkušeností v oboru nabízíme poptávajícím klientům své know-how včetně optimalizace stávajících výnosů i nákladů. Současný poněkud konzervativní, velmi proaktivní přístup k nájemcům a relativně nízké ceny nájmů dávají budoucím majitelům značný prostor a možnosti pro zajištění ročního výnosu mezi 5 až 6% (výnos z nájmu v roce 2019 se bude pohybovat kolem částky ve výši 1.500 000,-Kč , v následujících letech lze docílit částky podstatně vyšší než 2.000 000,-Kč ). Doporučujeme neváhat s prohlídkou a brzy se osobně přesvědčit o kvalitě nemovitostí i lokality neboť za tuto cenu zajímavější objekt na truhu nenajdete. Podklady, půdorysy objektů, ekonomiku provozu a veškeré další dokumenty a informace nabídneme zájemcům na vyžádání.

Makléř

Investiční a realitní společnost REDOT Zaujala Vás tato
nabídka?

Kontaktujte makléře

Mohlo by vás ještě zajímat

Pronájem
Gallery
15 000 Kč / měs.
Plocha: 100 m2
Pokoje: -

Pronájem bytu a nebytového prostoru 100m2 s vlastním vchodem, vho... Prostorný nebytový prostor s bytem po kompletní a nákladné rekonstrukci s variabilním využitím několika místností v krásném cihlovém domě nad lázeňskou částí K. Varů. 100 m2 k obývání a pod...

Zjistit více
Pronájem
Gallery
9 500 Kč / měs.
Plocha: 22 m2
Pokoje: 1+kk

Pronájem 1+kk 22m2 , Bubenská ul. Praha 7 Pronájem pěkného bytu 1+kk, 22m2, v 6.patře cihlového domu s výtahem. Byt je zařízený, postel, lednice, pračka, dvouvařič, koupelna s vanou, úložné prostory v předsíni. Ihned volný, pouze p...

Zjistit více
Prodej
Gallery
13 900 000 Kč
Plocha: 335 m2
Pokoje: 4+kk

Prodej rodinného domu 4+kk Slivenec Nabízíme Vám prodej moderního a velmi dobře řešeného rodinného domu 4+kk s užitnou plochou 128 m2, a pozemkem o velikosti 335 m2. Dům v současné době vzniká v atraktivní lokalitě jihozápadn...

Zjistit více

Kontaktujte nás

a

Centrála REDOT

Adresa
Panská 10, Praha 1
Telefon
270 002 222
Mobil
739 222 222
Email
redot@redot.cz
Naše pobočky